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鸿坤理想城
在售
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鸿坤理想城基本信息
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| 物业类别 普通住宅 | 项目特色 地铁沿线,中式地产 |
| 建筑类别 板楼 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 四至五环 | 所属商圈 京开高速 南城购房圈 |
| 物业地址 大兴西红门 [交通图] |
| 交通状况 自驾：京开高速免费路段 南四环 地铁：大兴线（西红门站） 巴士：381、423、9[更多] |
| 开盘时间 2011年7月10日 [开盘详情] | 入住时间 2011-12-30 [入住详情] |
| 容 积 率 2.26 [关于容积率] | 绿 化 率 32% [关于绿化率] |
| 户 数 总共 2692 户 [房源详情] | 预售许可证 京房售证字(2010)331号 [更多] |
| 物 业 费 2.30元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 瑞邦物业公司 |
| 开 发 商 北京鸿坤伟业房地产开发有限公司 [相关网站] |
| 售楼地址 三环玉泉营桥向南六公里西红门桥西 |
| 鸿坤理想城房价 均价21400元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器] |
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搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 55175
| 手机 固话 |  |
点击“免费通话”即时连线置业顾问。服务时间：9:00-18:00 |
房价走势图
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2012-01-30 | 21400元/平方米 | 以上为11#，16#楼预计均价，3#，4#，12#均价20500... | ||
| 2011-12-27 | 21400元/平方米 | 以上为11#，16#均价，一次性付款97折、按揭99折优... | ||
| 2011-12-05 | 21400元/平方米 | 21000元/平方米 | 以上为11#价格，11#享全款97折，贷款99折；3#4#12... |
鸿坤理想城详细信息答疑
项目介绍
项目配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
鸿坤理想城【新城市中心大盘】
鸿坤理想城位于大兴区西红门，北起京良路，南到南五环，西起西红门南北路（欣旺大街），东到京开高速路。开发建设总建筑规模为140万平米的国际宜居样板城---理想城，其中规划有：120万平米住宅，由高层、小高层、多层板式公寓组成。20万平米的商业及配套，包括星级酒店、商业大道、大型购物中心、商场、体育健身场馆和金融办公。总体容积率为2.0，是目前五环内罕见超大规模中高档住宅项目。
整体规划以国际十大宜居城市为样板，突出各国城市的宜居特点，将城市生活的生态、人文、教育、商业的功能在项目集中体现。该项目的建设落成后将成为北京南部一个标志性建筑群，同时起到将城市中心向南推移的作用。
礼域组团规划建设用地面积13.08公顷，地上总建筑面积294959平米，其中住宅面积约为10064平米，容积率2.26，由22栋8-21层高层板式及塔式住宅和1-2层商业用房组成，总居住户数2692户。其中塔楼层高达到2.8米，板楼层高达到2.9米，停车位1805。70年住宅产权，市政水电气。礼域地块由22栋楼组成，楼栋之间间距大而舒适，采光视野好。园林景观规划主要将自然、健康、人文景观理念充分展现。
鸿坤理想城靠近大兴西红门，金融街、中关村等繁华区域经四号线一线直达。140万平米大盘体量，比邻西红门76万㎡国家级商业中心，以及宜家30万平米亚洲旗舰店，共筑百万平米商业体量。社区内享20万平米区域级商业中心，荟萃大型ShoppingMall、2.5公里商业街、美食广场、星级酒店……打造一站式理想生活。
鸿坤地产正进行140万平米的理想城的建设，预计2012年全部入住。理想城，堪称“城中之城”，为四环边地铁旁罕有、低密、超大规模高档房地产项目。
建筑风格汲取法国ART-DECO精髓，简约、经典、注重人文，追求建筑与建筑之间、建筑与居住者之间、建筑与园林之间、建筑与区域之间的和谐。楼间距宽约百米，居住通透、日照充足。地下车库设计以人为本，人车分流，保证组团内安全、宁静的步行环境。
礼域：1、7、8、17、18、22在2010年12月30日入住;
2、4、5、6、9、12、13、14、19、20在2011年12月30日入住。
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购物类： ·特色商业街 （社区配套） ·华堂商场、上海百联商城 ·苏宁电器、大中电器 ·大型购物中心 （社区配套） ·图书影视城 （社区配套） ·76万平米商业中心、玫瑰城家居、星城商厦 医疗类 ·首都医科大学燕京医学院附属医院 ·仁和医院 ·北京市大兴区中医医院 ·北京儿童医院大兴会诊中心 ·首都医科大学大兴医院 餐饮类： ·餐饮一条街（社区配套） ·国际连锁酒店、咖啡馆、麦当劳等 休闲类： ·6万平米体育休闲公园 ·体育健身中心（社区配套） 教育配套： ·北京第二实验小学 ·国际学校（社区配套） ·双语幼儿园、兴海学校、兴涛学校 ·北大青鸟APTECH（北京北大公学）培训中心 ·君谊中学、兴华中学、重点中学大兴一中、二中、黄村一中等 ·北京大学附属实验学校 生态配套： ·六大组团主题园林（社区配套） ·京西绿化带兴涛学校 小区内部配套完善 |
自驾：京开高速免费路段 南四环
地铁：大兴线（西红门站）
巴士：381、423、901、962、366支线、特3、410、968、943、943专线、922等到高立庄下车即可。
项目周边交通发达，南北走向的京开高速、兴华大街与南四环交汇构成了四通八达的交通网，距长安街直线距离15公里，半小时车程内可以到达长安街沿线的任何地方，加之地铁4号线延长线将横亘而过，在以时间作为交通标准的现在，理想城无疑占尽了地利。
公共部分
1.外墙：局部石材，聚苯板外保温。
2.台阶： 台阶及无障碍坡道为粗磨花岗岩或机刨石。
3.电梯：有机房中高档电梯，电梯直通地下车库。
4.信报箱：不锈钢信报箱。
5．单元门：电子控制不锈钢玻璃门，配可视对讲门禁机；车库通住宅门为电子
控制钢制门，配不可视对讲门禁机。
6．标准层电梯厅及入户走道：地面为高档玻化砖，墙身为乳胶漆，高档玻化砖踢脚。
室内部分
1． 外窗：断桥隔热铝合金窗，开启方式为平开、内倒，开启扇带纱窗，优质五金件；卫生间，厨房为外悬窗
2． 供电：分级过载保护，设空调回路，IC卡表，公共区域设置应急照明及疏散系统
3．外墙：底层部分石材，聚苯板外保温。
4．台阶：台阶及无障碍坡道为粗磨花岗石或机刨石。
5．电梯：有机房中高档电梯，电梯直通地下车库。
6．信报箱：不锈钢信报箱。
7． 户门：中高档四防（防火、防盗、保温、隔音）安防门
8． 户内：毛坯
9． 供水：两路市政给水，3层或4层以上变频加压供水
10． 热水：燃气壁挂炉提供生活热水
11． 供暖：采暖、生活两用燃气壁挂炉供暖，采用高档钢制散热器，采用管道埋地暗装
12． 燃气：管道天然气，户内磁卡式天然气表
13． 通讯：每户配置两条电话外线（起居室、主卧室、主卫生间留电话接口）
14．有线：有线电视系统，起居室、主卧室、独立餐厅书房预留电视天线插口
15、网络：宽带上网方式，卧室、起居室、书房设双孔信息插座
智能安保系统
1. 社区安保系统： 室外红外对射探测器周界报警系统，一层、二层及顶层门窗预留防盗报警线路点。
2.户内门禁系统： 设置黑白可对讲系统及户内接口，户内显示器及对讲器由业主自行解决。
3.户内安保系统： 设置煤气泄露报警探测器；在门禁对讲机上设置紧急求助按钮，直接与安保中控室连通
4.公共门禁系统：小区出入口、大堂入口设可视门禁对讲系统；地下车库入住宅楼设不可视门禁对讲系统
5.电视监控系统：小区围墙、主要出入口、首层电梯厅及地下车库停车场、电梯轿厢设闭路电视监控系统。
1.外墙：局部石材，聚苯板外保温。
2.台阶： 台阶及无障碍坡道为粗磨花岗岩或机刨石。
3.电梯：有机房中高档电梯，电梯直通地下车库。
4.信报箱：不锈钢信报箱。
5．单元门：电子控制不锈钢玻璃门，配可视对讲门禁机；车库通住宅门为电子
控制钢制门，配不可视对讲门禁机。
6．标准层电梯厅及入户走道：地面为高档玻化砖，墙身为乳胶漆，高档玻化砖踢脚。
室内部分
1． 外窗：断桥隔热铝合金窗，开启方式为平开、内倒，开启扇带纱窗，优质五金件；卫生间，厨房为外悬窗
2． 供电：分级过载保护，设空调回路，IC卡表，公共区域设置应急照明及疏散系统
3．外墙：底层部分石材，聚苯板外保温。
4．台阶：台阶及无障碍坡道为粗磨花岗石或机刨石。
5．电梯：有机房中高档电梯，电梯直通地下车库。
6．信报箱：不锈钢信报箱。
7． 户门：中高档四防（防火、防盗、保温、隔音）安防门
8． 户内：毛坯
9． 供水：两路市政给水，3层或4层以上变频加压供水
10． 热水：燃气壁挂炉提供生活热水
11． 供暖：采暖、生活两用燃气壁挂炉供暖，采用高档钢制散热器，采用管道埋地暗装
12． 燃气：管道天然气，户内磁卡式天然气表
13． 通讯：每户配置两条电话外线（起居室、主卧室、主卫生间留电话接口）
14．有线：有线电视系统，起居室、主卧室、独立餐厅书房预留电视天线插口
15、网络：宽带上网方式，卧室、起居室、书房设双孔信息插座
智能安保系统
1. 社区安保系统： 室外红外对射探测器周界报警系统，一层、二层及顶层门窗预留防盗报警线路点。
2.户内门禁系统： 设置黑白可对讲系统及户内接口，户内显示器及对讲器由业主自行解决。
3.户内安保系统： 设置煤气泄露报警探测器；在门禁对讲机上设置紧急求助按钮，直接与安保中控室连通
4.公共门禁系统：小区出入口、大堂入口设可视门禁对讲系统；地下车库入住宅楼设不可视门禁对讲系统
5.电视监控系统：小区围墙、主要出入口、首层电梯厅及地下车库停车场、电梯轿厢设闭路电视监控系统。
总计2692户，22栋住宅楼，3栋独立配套公建；12号楼——塔楼（20层）和板楼；4号楼——板楼（21层）；
礼域组团1、6号楼为塔楼，每层六户，两部电梯
7、12、13为塔连板楼，两个单元，一单元为每层六户，两部电梯，二单元每层三户，一部电梯
现浇剪力墙结构
面积一般66平米一居，89-95平米二居，三居126--150平米
5号楼为8层板楼，两个单元，一梯三户；
12号楼为21层板塔结合，两个单元
礼域组团1、6号楼为塔楼，每层六户，两部电梯
7、12、13为塔连板楼，两个单元，一单元为每层六户，两部电梯，二单元每层三户，一部电梯
现浇剪力墙结构
面积一般66平米一居，89-95平米二居，三居126--150平米
5号楼为8层板楼，两个单元，一梯三户；
12号楼为21层板塔结合，两个单元
停车位:车位配比为1：0.66，地下车位1780位，地上租价：380元/月；礼域组团停车位1805个；派郡地下154个，地上99个
占地面积:130800平方米
建筑面积:369836平方米
竣工时间:2011-12-30
物业管理附加信息:礼域组团2.3元/平方米/月；派郡2.18元/平方米/月；都市小户型公寓2.9元/平方米/月
开发商:北京鸿坤伟业房地产开发有限公司
投资商:北京鸿坤伟业房地产开发有限公司
物业管理公司:瑞邦物业公司
物业顾问公司:瑞邦物业公司
景观设计单位:顺景园林、星河园林
建筑设计单位:北京世纪安泰工程设计有限公司
整合推广公司:北京风至飞扬广告公司
按揭银行:中国建设银行,中国农业银行,中国民生银行
工程进度:现房(2012-02-10)
产权年限:70年
户 数:总户数2692户 当期户数2692户
建筑面积:369836平方米
竣工时间:2011-12-30
物业管理附加信息:礼域组团2.3元/平方米/月；派郡2.18元/平方米/月；都市小户型公寓2.9元/平方米/月
开发商:北京鸿坤伟业房地产开发有限公司
投资商:北京鸿坤伟业房地产开发有限公司
物业管理公司:瑞邦物业公司
物业顾问公司:瑞邦物业公司
景观设计单位:顺景园林、星河园林
建筑设计单位:北京世纪安泰工程设计有限公司
整合推广公司:北京风至飞扬广告公司
按揭银行:中国建设银行,中国农业银行,中国民生银行
工程进度:现房(2012-02-10)
产权年限:70年
户 数:总户数2692户 当期户数2692户
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鸿坤理想城楼盘相册(共197张)
鸿坤理想城楼盘样板间(共7张)
网友评分（10559人参加）：
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交 通：
共2351人
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环 境：
共1732人
- 规 划：
共1728人
- 配 套：
共1880人
- 开发商：
共2868人
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