鸿坤理想城基本信息
(楼盘更新时间: 2012-05-15 19:19:19)
物业类别 住宅 项目特色 地铁沿线,中式地产,打折优惠楼盘
建筑类别 板楼 装修状况 毛坯  [装修相册][建材卖场]
环线位置 四至五环 所属商圈 京开高速  
物业地址 大兴地铁四号线西红门站东侧约800米 [交通图]
交通状况 鸿坤理想城  自驾:京开高速免费路段 南四环 地铁:大兴线(西红门站) 巴士:381、423、901、962、366支线、特3、410、968、943、943专线、922等到高立庄下车即可。 项目周边交通发达,南北走向的京开高速、兴华大街与南四环交汇构成了四通八达的交通网,距长安街直线距离15公里,半小时车程内可以到达长安街沿线的任何地方,加之地铁4号线延长线将横亘而过,在以时间作为交通标准的现在,理想城无疑占尽了地利。
开盘时间 2012年3月18日15号楼开盘 [本月新开楼盘] 入住时间 2012年5月1日 [本月入住楼盘]
容 积 率 2.26 [关于容积率] 绿 化 率 32% [关于绿化率]
物 业 费 2.3元/平方米·月 [点评物业] 物业公司 瑞邦物业公司
开 发 商 北京鸿坤伟业房地产开发有限公司 http://www.hongkun.com.cn
预售许可证 京房售证字(2012)31号 [更多]
售楼地址 地铁四号线西红门站东侧约800米
搜房网提供的鸿坤理想城售楼电话:010-60236666(为了获得更多优惠,联系时请说明信息来自搜房网。)
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鸿坤理想城详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
鸿坤理想城【新城市中心大盘】
鸿坤理想城位于大兴区西红门,北起京良路,南到南五环,西起西红门南北路(欣旺大街),东到京开高速路。开发建设总建筑规模为140万平米的国际宜居样板城---理想城,其中规划有:120万平米住宅,由高层、小高层、多层板式公寓组成。20万平米的商业及配套,包括星级酒店、商业大道、大型购物中心、商场、体育健身场馆和金融办公。总体容积率为2.0,是目前五环内罕见超大规模中高档住宅项目。
整体规划以国际十大宜居城市为样板,突出各国城市的宜居特点,将城市生活的生态、人文、教育、商业的功能在项目集中体现。该项目的建设落成后将成为北京南部一个标志性建筑群,同时起到将城市中心向南推移的作用。
礼域组团规划建设用地面积13.08公顷,地上总建筑面积294959平米,其中住宅面积约为10064平米,容积率2.26,由22栋8-21层高层板式及塔式住宅和1-2层商业用房组成,总居住户数2692户。其中塔楼层高达到2.8米,板楼层高达到2.9米,停车位1805。70年住宅产权,市政水电气。礼域地块由22栋楼组成,楼栋之间间距大而舒适,采光视野好。园林景观规划主要将自然、健康、人文景观理念充分展现。
鸿坤理想城靠近大兴西红门,金融街、中关村等繁华区域经四号线一线直达。140万平米大盘体量,比邻西红门76万㎡国家级商业中心,以及宜家30万平米亚洲旗舰店,共筑百万平米商业体量。社区内享20万平米区域级商业中心,荟萃大型ShoppingMall、2.5公里商业街、美食广场、星级酒店……打造一站式理想生活。
鸿坤地产正进行140万平米的理想城的建设,预计2012年全部入住。理想城,堪称“城中之城”,为四环边地铁旁罕有、低密、超大规模高档房地产项目。
建筑风格汲取法国ART-DECO精髓,简约、经典、注重人文,追求建筑与建筑之间、建筑与居住者之间、建筑与园林之间、建筑与区域之间的和谐。楼间距宽约百米,居住通透、日照充足。地下车库设计以人为本,人车分流,保证组团内安全、宁静的步行环境。
礼域:1、7、8、17、18、22在2010年12月30日入住;
2、4、5、6、9、12、13、14、19、20在2011年12月30日入住。
购物类:
·特色商业街  (社区配套)
·华堂商场、上海百联商城
·苏宁电器、大中电器
·大型购物中心 (社区配套)
·图书影视城  (社区配套)
·76万平米商业中心、玫瑰城家居、星城商厦

医疗类
·首都医科大学燕京医学院附属医院
·仁和医院
·北京市大兴区中医医院
·北京儿童医院大兴会诊中心
·首都医科大学大兴医院

餐饮类:
·餐饮一条街(社区配套)
·国际连锁酒店、咖啡馆、麦当劳等

休闲类:
·6万平米体育休闲公园
·体育健身中心(社区配套)

教育配套:
·北京第二实验小学
·国际学校(社区配套) 
·双语幼儿园、兴海学校、兴涛学校
·北大青鸟APTECH(北京北大公学)培训中心
·君谊中学、兴华中学、重点中学大兴一中、二中、黄村一中等
·北京大学附属实验学校

生态配套:
·六大组团主题园林(社区配套)
·京西绿化带兴涛学校
自驾:京开高速免费路段 南四环
地铁:大兴线(西红门站)
巴士:381、423、901、962、366支线、特3、410、968、943、943专线、922等到高立庄下车即可。
项目周边交通发达,南北走向的京开高速、兴华大街与南四环交汇构成了四通八达的交通网,距长安街直线距离15公里,半小时车程内可以到达长安街沿线的任何地方,加之地铁4号线延长线将横亘而过,在以时间作为交通标准的现在,理想城无疑占尽了地利。
公共部分
1.外墙:局部石材,聚苯板外保温。
2.台阶: 台阶及无障碍坡道为粗磨花岗岩或机刨石。
3.电梯:有机房中高档电梯,电梯直通地下车库。
4.信报箱:不锈钢信报箱。
5.单元门:电子控制不锈钢玻璃门,配可视对讲门禁机;车库通住宅门为电子
控制钢制门,配不可视对讲门禁机。
6.标准层电梯厅及入户走道:地面为高档玻化砖,墙身为乳胶漆,高档玻化砖踢脚。
室内部分
1. 外窗:断桥隔热铝合金窗,开启方式为平开、内倒,开启扇带纱窗,优质五金件;卫生间,厨房为外悬窗
2. 供电:分级过载保护,设空调回路,IC卡表,公共区域设置应急照明及疏散系统
3.外墙:底层部分石材,聚苯板外保温。
4.台阶:台阶及无障碍坡道为粗磨花岗石或机刨石。
5.电梯:有机房中高档电梯,电梯直通地下车库。
6.信报箱:不锈钢信报箱。
7. 户门:中高档四防(防火、防盗、保温、隔音)安防门
8. 户内:毛坯
9. 供水:两路市政给水,3层或4层以上变频加压供水
10. 热水:燃气壁挂炉提供生活热水
11. 供暖:采暖、生活两用燃气壁挂炉供暖,采用高档钢制散热器,采用管道埋地暗装
12. 燃气:管道天然气,户内磁卡式天然气表
13. 通讯:每户配置两条电话外线(起居室、主卧室、主卫生间留电话接口)
14.有线:有线电视系统,起居室、主卧室、独立餐厅书房预留电视天线插口
15、网络:宽带上网方式,卧室、起居室、书房设双孔信息插座
智能安保系统
1. 社区安保系统: 室外红外对射探测器周界报警系统,一层、二层及顶层门窗预留防盗报警线路点。
2.户内门禁系统: 设置黑白可对讲系统及户内接口,户内显示器及对讲器由业主自行解决。
3.户内安保系统: 设置煤气泄露报警探测器;在门禁对讲机上设置紧急求助按钮,直接与安保中控室连通
4.公共门禁系统:小区出入口、大堂入口设可视门禁对讲系统;地下车库入住宅楼设不可视门禁对讲系统
5.电视监控系统:小区围墙、主要出入口、首层电梯厅及地下车库停车场、电梯轿厢设闭路电视监控系统。
总计2692户,22栋住宅楼,3栋独立配套公建;12号楼——塔楼(20层)和板楼;4号楼——板楼(21层);
礼域组团1、6号楼为塔楼,每层六户,两部电梯
7、12、13为塔连板楼,两个单元,一单元为每层六户,两部电梯,二单元每层三户,一部电梯
现浇剪力墙结构
面积一般66平米一居,89-95平米二居,三居126--150平米

5号楼为8层板楼,两个单元,一梯三户;
12号楼为21层板塔结合,两个单元
停车位描述:车位配比为1:0.66,地下车位1780位,地上租价:380元/月;礼域组团停车位1805个;派郡地下154个,地上99个
停车位租价:380 元/位.月
占地面积:130800平方米
建筑面积:369836平方米
竣工时间:2011-12-30
物业管理附加信息:礼域组团2.3元/平方米·月;派郡2.18元/平方米·月;都市小户型公寓2.9元/平方米·月
开发商:北京鸿坤伟业房地产开发有限公司
投资商:北京鸿坤伟业房地产开发有限公司
物业管理公司:瑞邦物业公司
物业顾问公司:瑞邦物业公司
建筑设计单位:北京世纪安泰工程设计有限公司
整合推广公司:北京风至飞扬广告公司
按揭银行:中国建设银行,中国农业银行,中国民生银行
工程进度:现房(2012-05-15)
产权年限:70年
户 数:总户数2692户 当期户数136户
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